日本新行業 代客孝親

東京不動產買賣市場交易瞬息萬變，雖然海外置產容易，要轉手出場卻不簡單，因此不論是投資出租或出售賺差價，事前做足功課，瞭解日本文化是相當重要的。

日本開始出現孝親代理業且愈來愈受歡迎。現在人因工作忙碌無法經常返鄉探親，為了孝順父母而找上孝親代理業，剛開始較普遍的是代做家事服務，後來業務範圍逐漸擴充到和老人聊天、吃飯甚至出遊。

老人家由於體力衰弱，腰力不足，打掃廚房、衛浴等都相當吃力；家事代理業指出，最受歡迎的孝親代理是掃除和洗衣服等，一小時約三千五百日圓左右（相當於台幣一千三百九十元）。

日本７─11連鎖店為減輕老人煮飯的負擔，推出三餐的宅配服務。「話食屋」更提供新穎的全套餐飲服務，從食物材料的採買，上府烹調，陪老人聊天吃飯，到飯後的洗碗和整理，孝親代理人提供的服務比親生兒女還貼心。

在菜單方面，也會依委託人的要求量身訂做符合客戶健康狀況的營養均衡料理，不過收費可不便宜，三小時約一萬五千日圓（約台幣五千九百六十元）。

不少卅至五十多歲的上班族因為工作忙碌無法孝親而利用孝親代理服務，還有人與父母的住處相隔很遠，利用此服務也順便可代為探望父母平安與否。

限定九州鹿兒島地區的孝親代理業「今日的櫻島」則提供掃除、搬重物、清掃排水溝、整理庭園、換燈泡、檢查家電產品、陪同掃墓、洗車、聊天、搥背等服務，只要客戶提出要求幾乎是有求必應，每小時收費一萬日圓（約新台幣四千元）。

東京是絕佳的置產城市，擁有國際級酒店式公寓和國際學校，加上交通便利，要投資出租或出售賺差價，都是不動產投資首選。做為專業的東京不動產買賣公司先驅，致力於為您提供房地產諮詢、不動產買賣、代租代管等一條龍式的服務，欲了解更多東京不動產買賣公司，請至官網

資料來源:中時電子報2011.10.03黃菁菁/東京二日電

1989年東京房地產暴衝 讓日本經濟跌到谷底

房地產市場交易瞬息萬變，雖然海外置產容易，要轉手出場卻不簡單，因此不論是投資出租或出售賺差價，選擇安全可靠的東京房產仲介公司十分重要。慎選品牌知名度高、有規模，信用良好的仲介公司，發生問題時才不會求助無門。東京房產仲介是在日本當地成立的公司，提供的服務包括房地產諮詢、買賣、再到後續的代租、代管甚至代售，一條龍式的貼心服務值得您的信賴。

美中貿易戰加碼升級，雙方對價值160億美元商品加徵25%關稅，美國總統川普日前表示，大筆稅收湧入國庫，有助於美國經濟。對於全球局勢瞬息萬變，財信傳媒董事長謝金河以「又是30年的一次巨大變化轉折」為題在臉書發文表示，大陸從低基期到高基期，會面臨重大考驗，中美貿易摩擦只是一個起點，面對時代巨變，大家要好好思考下一個方向。

老謝表示，1988年當時年輕的川普接受歐普拉專訪，川普除了評論老布希的選情，特別強調日本對美國的不公平貿易，經過30年，現在日本換成大陸。


他說，這30年世界變化可真巨大，1989年日本日經指數漲到38957，東京房地產暴衝，日圓升升不息，此時中國大陸正發生六四，外資出走，經濟跌至谷底。但現在大陸變成大國、強國，日本則從雲端掉到山谷。東京房地產仲介

「90年前後，勇敢奔向大陸，如今成了最大贏家。」謝金河提到，他的一位好朋友，在92年退休，到上海靜安區買了6套房，當年一套房約台幣200萬到250萬，如今一套房從6000萬台幣起跳，這個買房，讓他一生立於不敗之地。

他表示，經過30年，我們又進入到另一個變化的轉折，像日本倒楣的時候，一年換一個首相，這次日本再當選自民黨總裁，可以做到2021年，將成為日本在位最久的首相，這可能是坐在谷底很久的日本一次變化的轉折點。

老謝指出，中國大陸從低基期到高基期，會面臨重大考驗，中美貿易摩擦只是一個起點，過去大陸買遍世界，大家都歡迎，現在各國都設防。過去中國是世界工廠，現在世界工廠在每一個國家遍地開花。面對這樣的大時代，大家要好好思考下一個方向。

海外置產不可僅依據投報率或地點偏好就輕易投資，最關鍵重點在於後續的管理與維護，日本租房文化與國內不同，無論是房屋修繕、房客投訴、管委會等大小事務一籮筐，對於遠在海外的屋主而言，勞心又勞力，慎選東京房產仲介公司是相當重要的，可從買賣到管理一條龍包套服務，讓您投資房產更安心也更有保障。

來源：中時電子報