日本空屋率創新高 投資客搶進東京不動產市場

日本政府總務省最新調查顯示，全日本空屋數達846萬戶，占住宅總數13.6%，較上一次調查分別增加26萬戶及0.1個百分點，雙雙創下歷史新高紀錄。

日本經濟新聞報導，總務省今天公布截至2018年10月的住宅及土地統計調查，全日本空屋比率高達13.6%，創歷史新高。日本購屋說明會

由於以地方為主的區域人口減少等導致空屋增加，空屋戶數也來到846萬戶新高。

根據每5年調查一次的住宅及土地統計調查粗估值，空屋數較2013年的820萬戶增加26萬戶，空屋占整體房屋比率也較2013年的13.5%增加0.1個百分點。

全日本住宅總數5年來也增加179萬戶，達到6242萬戶，同樣是歷史新高。

因此，根據調查，不論是住宅總數、空屋數及空屋率，都呈現持續增加的情況。

846萬戶空屋中，有347萬戶是屬於長期無人使用及預定拆除的住宅；打算用來出租的空屋有431萬戶、準備拿來出售的空屋有29萬戶，另有平時沒人住，但週末用來度假、加班回不了家時用來過夜的「次要住宅」，有38萬戶。

從地區別來看，空屋比率最高的是山梨縣的21.3%，其次是和歌山縣的20.3%及長野縣的19.5%、德島縣的19.4%等。日本購屋說明會

日本共同社報導，如果管理不完善的房屋數增加，有可能造成景觀不佳及治安惡化，拿出空屋對策成中央與地方政府當務之急。

來源：中央社

日本天德仁即位 皇后雅子罕見大垂髮造型現身

日皇德仁5月1日即位，今天首度穿著日皇服裝「黃櫨染御袍」，並首度出席在皇居宮中三殿舉行的宮中祭祀；皇后雅子也穿上傳統服裝，並以大垂髮造型時隔17年再度向宮中三殿行禮。

日本放送協會（NHK）報導，德仁今天和雅子共同出席在皇居宮中三殿（賢所、皇靈殿及神殿的總稱）舉行的儀式，向皇室祖先及眾神報告未來將舉行「即位禮正殿之儀」及「大嘗宮之儀」，這是德仁即位後首度出席宮中祭祀。

上午舉行的是「期日奉告之儀」，德仁首度穿上從日本平安時代開始的日皇服裝「黃櫨染御袍」（黃袍），從祭祀天照大神的賢所開始儀式。

德仁跟手捧日本三神器中「劍與曲玉」的侍從們，共同以嚴肅表情面向賢所。

德仁在賢所內行禮，並宣讀用日本古代文字記載的「御告文」，報告即將於10月22日舉行「即位禮正殿之儀」，及11月14日到15日舉行以大嘗祭為主的「大嘗宮之儀」。

德仁接下來又前往祭祀皇室祖先的皇靈殿、祭祀國內眾神的神殿，宣讀同樣的御告文。

接著由穿著日本傳統高雅服裝、髮型採用平安時代貴族女性「大垂髮」的雅子，跟德仁同樣順序向宮中三殿行禮。

這是雅子從2002年12月以來，再度向全部的宮中三殿行禮。

目前名列皇位繼承第一順位的「皇嗣」秋篠宮文仁親王等8名皇族人士，及日本政府3權首長、內閣閣員等40多人，也在德仁與雅子完成行禮後，到宮中三殿前行禮。

來源：中央社

日本空屋比例增高 政府打算「免費送」

「免費贈屋」聽起來像是詐騙術語，但這在日本卻是事實。由於高齡化社會、人口萎縮以及鄉村人口外移，日本空屋比例越高越高，政府為了解決大量空屋造成的管理問題，打算「免費」贈送給年輕人申請，以促進地方永續發展。日本投資簽證

根據美國有線電視報導，根據日本政策論壇(Japan Policy Forum)網站指出，2013年時日本已有900萬空屋，且數量還會持續隨人口萎縮上升。根據日本「國立社會保障、人口問題研究所」表示，日本人口估計在2065年，從先今1億2700萬減少至8800萬，且在人口老化萎縮問題下，未來空屋比例將持續攀升。


報導指出，估計到了2040年時，日本會有將近900個城鎮與村莊消失，東京都最西北端奧多摩町即是一例。1960年時，以林木業為主的奧多摩町約有13000名居民，但隨著開放林木進口與需求減少導致許多年輕族群逐漸離開，至今僅剩5200名居民。目前在奧多摩町約有3000棟房屋，其中400為空屋，且半數空屋殘舊不堪至到難以維修，或者處於土石流危險地帶。

為了解決空屋過剩問題，日本地方政府與社區開始建立「空屋銀行」，媒合具資格的買主與無力負擔空屋稅的屋主，讓屋子可以「贈送」出去的交易平台。

舉例來說，奧多摩町對接收空屋的屋主給予維修補助，同時持有空屋的民眾，提供每100平方米8820美金的誘因，促使屋主讓出對房屋的所有權。日本投資簽證

不過，想免費接手空屋也是有條件。根據規定，接收空屋與修屋補助的民眾，必須在40歲以下，或者至少養育1名18歲以下兒童、且1名50歲以下伴侶的夫妻方可申請。申請者同時必須承諾永久居住當地，並投資維接手的二手屋。

但這項政策仍難以解決空屋過剩問題。首先，相對於要花錢翻修老屋，人們仍比較喜歡購買新屋。一名申請者表示，「這比較適合喜歡DIY的人」。根據富士通總研（Fujitsu Research Institute）資深研究員表示，在這種條件下，85%的民眾仍會選擇購買新屋。日本投資簽證

此外，日本法律也沒幫上忙。2015年，日本政府通過法律懲罰為妥善管理房屋者徵收稅款，鼓勵他們放棄所有權或整修房屋；然而，空地所被課稅比空屋還多，使民眾寧可擺著空屋不動。

文章來源：Japan has so many vacant homes it's giving them away


來源：中時電子報

新王德仁即位 日本正式踏入令和時代

日王明仁於4月30日退位，王太子德仁於5月1日凌晨零點即位，並於今天上午舉行即位儀式，成為第126任日王，日本正式踏入「令和」新時代。

59歲的德仁是首位二戰後出生的日王。他在當地時間上午10時30分，於王宮的松樹廳舉行「劍璽等繼承之儀」。德仁繼承王位象徵的神器八尺瓊勾玉及天叢雲劍、國印「國璽」及天王印「御璽」，而神器代表王室的正統。

繼位儀式遵循三十年前從「昭和」換代到「平成」時代的傳統，參加的王族人士僅限擁有王位繼承資格的男性王族，因此王后美智子及王太子妃雅子都不會出席。此外，還有行政、立法及司法三權首長及內閣官員等參加。

而由於王族以外的三權首長及內閣官員等參加人員不限性別，安倍內閣中唯一女性、地方創生擔當大臣片山五月，是日本憲政史上首次參加這項儀式的女性。

在劍、璽等繼承之儀中，全程沒有致詞，儀式約5分鐘結束，德仁與手捧劍、璽（勾玉）的侍從人員先行離場，參加人士稍後依序離場。

曾經的太子妃雅子成為新王后，前王后美智子成為上王后。隨著換代，秋筱宮將成為王位第一繼承人「王嗣」，承擔王太子之責，其長子悠仁成為第二繼承人。

在當地時間上午11時10分舉行的「即位後朝見之儀」，是德仁即位後與新王后雅子首次與代表國民的人士會面的儀式，行政、立法及司法三權首長、地方公共團體代表等約300人參加。

日本共同社報導，在朝見之儀上，首相安倍晉三、眾參兩院議長等三權之長、閣僚及都道府縣知事、市町村長的各代表等出席。新王后以及成為王位第一繼承人「王嗣」的秋筱宮夫婦、其長女真子、次女佳子等成年王族也出席。

德仁在儀式上首次以新日王的身分發表講話，宣告即位。他感謝父親明仁在位30年來的貢獻，表示會盡心履行公務，亦希望繼承父親的願望，「作為日本國與日本國民統合的象徵，將履行職責」，「在努力自我鑽研的同時，將始終心懷國民、貼近國民。」

根據未成年王族不出席整個儀式的慣例，秋筱宮長子悠仁並未出席，已退位的明仁也未參加。

日王明仁退位儀式「退位禮正殿之儀」，於4月30日下午5時在王居宮殿「松之間」舉行，85歲的明仁在宮內廳侍從人員前導下進入松樹廳，全程歷時約12分鐘。

在退位儀式上，安倍代表全體國民進行致辭，向明仁表達感謝之意。隨後由明仁向國民發表最後一次講話，正式退位。至此，日本平成時代宣告結束。

來源：大紀元

令和初日集朱印排10小時 網拍轉賣一本飆到1.4萬

日皇德仁5月1日即位，正式迎來新時代，許多民眾趁改元初日前往參拜，盼取得蓋有「令和元年」朱印的參拜證明。其中，東京澀谷區著名的明治神宮，甚至有民眾排隊長達10小時才順利獲得，網路上還出現高價轉賣的現象。

綜合日媒報導，明治神宮現場人山人海，原本黃金週假期的朱印申請時間是每日的上午9點至傍晚5點，為了消化人潮，提早到上午6點半開放，至下午1點半提早結束申請，以利趕上傍晚6點10分神宮關門。據悉，當地從清晨5點就有排隊人潮，過程中，神宮職員一度在隊伍最末端豎起「等候時間10小時」的告示牌。

明治神宮公關負責人直言，在31年前進入平成年時，「都沒有聽說過像現在這樣，有那麼多人要排隊集朱印。」

然而，日本的行動購物App上，卻也出現大量高價轉賣的現象。在明治神宮購買一本收藏朱印的「御朱印帳」，原先是1000日圓（約新台幣276元），不過如今一本蓋有「令和元年」的御朱印帳，卻在購物平台上被炒到5萬日圓（約新台幣1.4萬元）；此外，另一本賣到8888日圓的御朱印帳，則在說明欄寫著：「好不容易排了6小時才得到，現在已經沒辦法入手了。先搶先贏。」對此，公關負責人表示非常遺憾。

來源：自由時報

日本超商搶令和財 食品換新裝

日本進入「令和」元年，全國洋溢著期盼與祝褔意味，加上適逢10天連續假期，近期旅日觀光客將看到許多結合新年號的商品，無論是超商平價的洋芋片、茶飲、泡麵或糖果等零嘴，都能瞧見日本人的創意巧思，搶發「令和」財。日語

Calbee卡樂比先前就玩過不少話題，日前先推出「平成最後的洋芋片」，5月1日又有「令和最初的洋芋片」的限定包裝，僅在當日販售，引起不小搶購。老牌日清食品這次在「令和泡麵」上以紅、黃、藍3種不同顏色的可愛達摩作為包裝，代表開運、金運和學業進步的意思，讓大家在新年號之始買一杯祈求幸福。日語

日本全家也推出紅白雙色蒸蛋糕新品，原料為草莓及牛奶，「紅白」在日本有代表一個人的一生，或時代變遷的含義，也以「紅白」來表達對於新年號的期待。

來源：中時電子報