2020東京奧運逼近 日本房市持續發燒

日本房產仲介公司是日本首屈一指的不動產仲介公司，具有品牌優勢，在全日本建立起銷售橋梁。公司深信「擁有透明化交易買賣訊息，才能讓創造更大的商業價值。」，因此擁有東京購物網站的日本房產仲介公司定能為買賣雙方找出最佳的交易價格。

隨著2020東京奧運的來臨，去年造訪日本的外國觀光客人次超過3,000萬，日本政府預估明年外國觀光客造訪應能突破4,000萬人次。

近年來，若有前往幾個日本主要城市的都應該有發現，同樣的時段、季節，飯店的房價有明顯逐年提高的趨勢，東京都心區也有越來越多新的商務酒店的投入設立。更不用說，東京房價這幾年至少漲了30%~50%以上。因此，很多在幾年前就進場日本房市的朋友，一邊竊喜說房價增值已超過30%，但另一方面憂心，明年東京奧運後是否利多出盡，擔心房價就此成為相對歷史高點，又變空歡喜一場，頻頻問日本房產仲介對日本/東京未來房價的走勢如何看待?!

事實上，連續劇通常反映當地社會所關心的議題，尤其該連續劇收視率不低、且幾年間都持續推出新續集，就應可視為劇中的議題是社會普羅大眾所關心的焦點。在2016年7月、2017年5月、2019年1月，以女主角三軒家萬智「沒有我賣不掉的房子!」口頭禪的日本「房仲女王」連續劇，在日本電視台分別播出「房仲女王」、「房仲女王回來了」、與「房仲女王!第二季」，平均收視率在10%~13%之間。連GEM TV ASIA（播放地區為香港、柬埔寨、泰國、印尼、新加坡、菲律賓）、緯來日本台也都陸續跟著播出，應該可以反映，日本房市不僅是日本人在意，就連鄰近的亞洲國家日本房產仲介都也相當關注。

若有機會抽空觀賞這連續劇，就會發現，「房仲女王!第二季」有三個特別的亮點：

一、提到應該重視LGBT(非異性戀者)的購屋平等權：事實上，在日本的保守社會，仍有許多屋主一旦知道買方是LGBT(非異性戀者)時，就不願意再繼續洽談出售的狀況。這個部分，應該隨著民智開化，尊重各種群體彼此的購屋平等權。

二、中國與外國投資人在日本房市的影響力越大且越深：在前兩季，在劇中安排一個操著日本口音的假「中國富商」，扮演大肆收購日本房產。本季又安插一個廣東買家，僅看房幾分鐘後，聽到日本房產仲介報價格後便欣然同意購買，買房的行為有如買包包一樣輕鬆，看了讓人咋舌! 仲介公司員工除了加強華語能力外，連廣東話、菲律賓語都開始學習涉獵，反映有越來越多的外國人進入日本房地產。甚至在本連續劇後段安排中資在新宿成立新的仲介公司(Rich Blast，中文翻譯有點0857， 似乎有”你爸有錢”的嘲諷意謂)，加入戰局的橋段，挑戰房仲女王「帝光不動產」公司在當地仲介市場的霸權。

三、最後一集安排女主角從「營業主任」升任「社長」，同時由她先生宣布她懷孕的喜訊：從編劇留下伏筆這個角度來推測，「房仲女王」連續劇並未完結篇。在未來的一年內，也就是2020年初，可以期待「房仲女王!第三季」新連續劇集的推出。從劇情搭配女主角升任「社長」表示「東京房市戰略性升高」，再加上女主角「懷孕」來報喜，似乎暗示東京明年的房價、日本房產仲介交易量應該更加樂觀可期?!! 關心日本房市的投資人不妨拭目以待!!

來源：聯合新聞網

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